מהו תמהיל משכנתא?

תמהיל משכנתא הוא החלוקה של ההלוואה בין מסלולים שונים, שכל אחד מהם מביא איתו התנהגות אחרת של ריבית, הצמדה וודאות.

איך חושבים על תמהיל?

לא מתחילים מהשאלה איזה מסלול הכי טוב, אלא מה ההרכב שיכול להתאים לתקציב, ליכולת ההחזר ולתכניות שלכם. כל מסלול הוא חלק ממבנה רחב יותר.

אילו מאפיינים חשוב להכיר?

שיעור הריבית, קבועה או משתנה, הצמדה, מועד שינוי, אפשרות פירעון מוקדם והאופן שבו השינוי משפיע על ההחזר ועל יתרת ההלוואה.

למה אין תמהיל אחד לכולם?

כי נתונים משפחתיים, הכנסות, הון עצמי, אופק מגורים ורמת סיכון שונים ממשק בית אחד לאחר. לכן נכון להבין את העקרונות לפני שמדברים על התאמה.